辦理物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照需什么手續(xù)？

辦理物業(yè)執(zhí)照首先需要準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的材料，向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)。向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)登記手續(xù)，比如：名稱(chēng)登記、法人登記以及開(kāi)業(yè)登記。前往稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行登記，并且到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公章登記與刻制。還需要辦理驗(yàn)資報(bào)告，才能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

成立物業(yè)公司需要什么條件

1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱(chēng)。

2、公司名稱(chēng)：

在成立物業(yè)公司之前，你需要想好一個(gè)公司的名稱(chēng)。在這些名稱(chēng)中，這應(yīng)該包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”等字眼。

3、注冊(cè)資本：

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說(shuō)已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門(mén)檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過(guò)多擔(dān)憂(yōu)，即使暫時(shí)沒(méi)錢(qián)也可以去注冊(cè)。因此大家對(duì)于注冊(cè)資金方面根本無(wú)需擔(dān)心，即便是你現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)了，也可以放心的注冊(cè)。

4、注冊(cè)地址：

還有一點(diǎn)也需要特別的注意，那就是在進(jìn)行公司注冊(cè)時(shí)，由于地址是要標(biāo)準(zhǔn)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的，所以必須要有適合的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并且一定要是真實(shí)有效的地址。與此同時(shí)，還需準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，比如：房屋產(chǎn)權(quán)證和租房合同等。

5、主要人員：

盡管物業(yè)管理對(duì)人員無(wú)特殊要求，但畢竟是物管公司，還是需要具有一定資質(zhì)的。其中有一個(gè)很重要的條件，那就是在各類(lèi)人員配置上必須齊全，同時(shí)對(duì)人員還會(huì)涉及到職稱(chēng)的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)：

物業(yè)資質(zhì)證書(shū)是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書(shū)是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要準(zhǔn)備手續(xù)：

1、《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

2、股東、監(jiān)事、法定代表人的身份證明，法人照片。

3、公司注冊(cè)登記住所證明。住所使用證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同原件各2份及復(fù)印件）；出租方的身份證號(hào)碼（自然人股東）或代碼證號(hào)碼（法人股東）。

4、公司章程。

5、股東會(huì)決議。

6、股東與監(jiān)事簽署的《企業(yè)承諾告知書(shū)》。

物業(yè)公司屬于資質(zhì)后備的公司，所需手續(xù)材料如下：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

流程如下：

1、第一步，需要核準(zhǔn)名稱(chēng)時(shí)間，在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。確定公司類(lèi)型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線(xiàn)上提交核名申請(qǐng)。

2、第二步，提交資料，時(shí)間在5-15個(gè)工作日內(nèi)完成，核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線(xiàn)提交預(yù)申請(qǐng)。在線(xiàn)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)。

3、第三步，領(lǐng)取執(zhí)照，時(shí)間在預(yù)約當(dāng)天攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。