大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房產原值的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房產原值的解答，讓我們一起看看吧。
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房子的原值是什么意思？
房子的原值是指房子購買的的價值，也就是購房的發(fā)票上的金額。房子經過多年的使用，都有一定程度的折舊，同時房價隨著物價上漲也增值。而且增值率而高于折舊率，所以房子的現(xiàn)值大部分高于原值。房子現(xiàn)值=房子原值一折舊十增值。房子的原值就是購買房子時候的價值。
房產原值怎么算？
一般所說房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧？按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。具體為： 1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值； 2.商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。
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房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
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（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
到此，以上就是小編對于房產原值的問題就介紹到這了，希望介紹關于房產原值的2點解答對大家有用。
