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國稅發(fā)2009年31號文件現(xiàn)在是否有效
1、可以，但是必須在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，不得滯后。
2、國稅發(fā)[2009]31號文件要求企業(yè)必須出具對該項開發(fā)產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告，但實際工作中，存在企業(yè)開發(fā)產品項目已完工并已結轉收入成本，但未按規(guī)定出具差異調整情況的報告，造成少申報企業(yè)所得稅的現(xiàn)象。
3、根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第二十七條規(guī)定，開發(fā)產品計稅成本支出的內容如下：開發(fā)間接費。
4、文件有的。你沒有仔細看。完工后要求及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額與預計毛利額之間的差額調整應納稅所得額。
5、同時將開發(fā)產品實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年（完工年度）應納稅所得額。
6、原政策規(guī)定的文化企業(yè)所得稅優(yōu)惠在2008年底執(zhí)行到期，財稅〔2009〕31號、財稅〔2009〕34號文件規(guī)定，自2009年1月1日至2013年12月31日，經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)，自轉制注冊之日起，繼續(xù)免征企業(yè)所得稅。
車輛停放服務費是否屬于不動產經營租賃
1、屬于。根據(jù)個人圖書館資料顯示，車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
2、法律分析：停車費屬于車輛停放服務，按照不動產經營租賃繳納增值稅。適用稅率11%。
3、如果是一般納稅人單位，停車服務費開具發(fā)票的增值稅稅率是6%；如果是小規(guī)模納稅人單位，停車服務費開具發(fā)票的增值稅稅率是3%；因為新冠疫情的影響，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率是按1%。
16條支持房地產的政策
1、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。
2、堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁；穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；保持債券融資、信托等資管產品融資穩(wěn)定。
3、支持符合條件的商業(yè)銀行、金融資產管理公司發(fā)行房地產項目并購主題金融債券。
4、共16條具體措施。其中，在保持房地產融資平穩(wěn)有序方面，通知特別提出，自通知印發(fā)之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。
5、二是加大金融對國內需求和供給體系的支持力度。支持恢復和擴大消費、重點基礎設施和重大項目建設。堅持對各類所有制企業(yè)一視同仁，引導金融機構進一步解決好民營小微企業(yè)融資問題。落實金融16條措施，支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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